多年前，他直言“房地产将成为有钱人伐鼓传花的游戏”，这话在其时犹如惊天动地，引发很多争议。

　　曾几何时，买房可谓一场全民热潮，人们似乎被一只无形的手推着，纷繁投身购房大军，都想着赶忙上车，搭上财富增值的快车。

　　那些在2008年曾经买房的人，不少早已完成财富自在，成了旁人眼中的人生赢家，让人很是仰慕。

　　全国有6亿栋房子杵在那儿——留意是“栋”，不是“套！够装下30亿人，可咱们只要14亿人口需求住啊。

　　在此景象下，曹德旺三年前那句大真话又被翻出来：“房子便是钢筋水泥，你当它是金条，其实它便是泡沫。”

　　问题来了：现在咬牙上车的人，五年后会不会在“山顶”喝西北风？没买房的“等等党”，将来会是失败者仍是幸运儿？

　　全国6亿栋房子什么概念？按一栋塞5口人算，能装下30亿！可中国人谈锋14亿，这过剩的钢筋水泥，怎样消化？

　　郑州某小区的二手房，业主们玩起“降价接龙”：你降10万，我降15万，成果一夜之间冒出1000套跟风兜售的房源。

　　买房主力军——年轻人，正团体躺平。城镇化率冲上65%，该进城的早进城了；新生儿跌破1000万，60岁以上白叟迫临3亿。

　　二三线年，一线年！全国居民负债率飙到62%，8亿人背着房贷过日子，活得像被拴在磨盘上的驴。

　　广州王女士2022年咬牙借300万买房，两年后房价腰斩到180万。每月还贷1.2万，本金才还8万，剩余全喂了利息。她自嘲：“这不是买房，是给银行当终身长工。”

　　深圳程序员小王月薪3万，够买80平两居，但他挑选租房洒脱：“每月6000租地铁口精装房，剩余钱学AI、滑雪、看世界。他说等40岁被裁人，就揣着存款和技术，照样浪到飞起！

　　这届年轻人算理解了：与其为水泥盒子赌上芳华，不如把钱花在进步个人和体会生活上。

　　2024年各地狂砸“方针大礼包”：利率砍到3%、首付压到15%、西藏乃至补助3%购房款。成果呢？北京五环外撤销限购后，挂牌量暴升120%，成交量却文风不动。

　　武汉某楼盘销售员在售楼处开黑打王者：“来看房的还没咱们职工多，这班上的清净。”

　　开发商的日子比房东还惨。2024年房企到位资金暴降15%，TOP50房企首席财政官暗里吐槽：“每天睁眼便是几千万的窟窿，银行抽贷、供货商堵门、业主维权——这哪是上班，是上刑啊！”

　　别急着唱衰楼市！上海内环新房连涨30个月，深圳湾豪宅成交量暴升57%。全国土豪抢着往里挤，北京国贸20万/㎡的老破小学区房照样抢破头——这不是房子，是阶层通行证。

　　小城市房价跌回五年前，环京区域直接腰斩。临沂业主泣诉：“2017年150万买的房，现在挂80万无人问，物业费都交不起了！”未来五年，“鹤岗化”只会更惨烈。

　　国家放出终极大招：北京通州推共有产权房单价2万，比周边商品房廉价一半；武汉收储3万套老破小改保租房，租金压到市场价六成。房子从此离别“金融神话”，回归“住人”实质。

　　成都张姐是资深“等等党”，她把首付钱买国债（年化4.2%），每月利息够租地铁口精装三居，还能剩钱旅行。她笑称：“等开发商和炒房客卷死了，我再去捡漏别墅——这叫螳螂捕蝉，黄雀在后。”

　　曹老爷子早就预警：“现在买房就像接飞刀，鬼知道底在哪儿！”全国93万亿库存撞上59万亿债款，这场伐鼓传花的游戏，你确认自己不是那个捏着“花”听雷的倒霉蛋？

　　五年后，没人会由于你没买房讪笑你，但一定会有人仰慕你——没被房贷捆住四肢，活得自在豁亮。

　　曹德旺说得对：人生不是只要房贷这一道题。与其焦虑“买不买”，不如想想怎样把日子过舒坦了。

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