曹德旺预言:2025年不买房的人五年后是失败者仍是幸运儿?

来源:leyu.com    发布时间:2025-07-04 16:10:44

  多年前,他直言“房地产将成为有钱人伐鼓传花的游戏”,这话在其时犹如惊天动地,引发很多争议。

  曾几何时,买房可谓一场全民热潮,人们似乎被一只无形的手推着,纷繁投身购房大军,都想着赶忙上车,搭上财富增值的快车。

  那些在2008年曾经买房的人,不少早已完成财富自在,成了旁人眼中的人生赢家,让人很是仰慕。

  全国有6亿栋房子杵在那儿——留意是“栋”,不是“套!够装下30亿人,可咱们只要14亿人口需求住啊。

  在此景象下,曹德旺三年前那句大真话又被翻出来:“房子便是钢筋水泥,你当它是金条,其实它便是泡沫。”

  问题来了:现在咬牙上车的人,五年后会不会在“山顶”喝西北风?没买房的“等等党”,将来会是失败者仍是幸运儿?

  全国6亿栋房子什么概念?按一栋塞5口人算,能装下30亿!可中国人谈锋14亿,这过剩的钢筋水泥,怎样消化?

  郑州某小区的二手房,业主们玩起“降价接龙”:你降10万,我降15万,成果一夜之间冒出1000套跟风兜售的房源。

  买房主力军——年轻人,正团体躺平。城镇化率冲上65%,该进城的早进城了;新生儿跌破1000万,60岁以上白叟迫临3亿。

  二三线年,一线年!全国居民负债率飙到62%,8亿人背着房贷过日子,活得像被拴在磨盘上的驴。

  广州王女士2022年咬牙借300万买房,两年后房价腰斩到180万。每月还贷1.2万,本金才还8万,剩余全喂了利息。她自嘲:“这不是买房,是给银行当终身长工。”

  深圳程序员小王月薪3万,够买80平两居,但他挑选租房洒脱:“每月6000租地铁口精装房,剩余钱学AI、滑雪、看世界。他说等40岁被裁人,就揣着存款和技术,照样浪到飞起!

  这届年轻人算理解了:与其为水泥盒子赌上芳华,不如把钱花在进步个人和体会生活上。

  2024年各地狂砸“方针大礼包”:利率砍到3%、首付压到15%、西藏乃至补助3%购房款。成果呢?北京五环外撤销限购后,挂牌量暴升120%,成交量却文风不动。

  武汉某楼盘销售员在售楼处开黑打王者:“来看房的还没咱们职工多,这班上的清净。”

  开发商的日子比房东还惨。2024年房企到位资金暴降15%,TOP50房企首席财政官暗里吐槽:“每天睁眼便是几千万的窟窿,银行抽贷、供货商堵门、业主维权——这哪是上班,是上刑啊!”

  别急着唱衰楼市!上海内环新房连涨30个月,深圳湾豪宅成交量暴升57%。全国土豪抢着往里挤,北京国贸20万/㎡的老破小学区房照样抢破头——这不是房子,是阶层通行证。

  小城市房价跌回五年前,环京区域直接腰斩。临沂业主泣诉:“2017年150万买的房,现在挂80万无人问,物业费都交不起了!”未来五年,“鹤岗化”只会更惨烈。

  国家放出终极大招:北京通州推共有产权房单价2万,比周边商品房廉价一半;武汉收储3万套老破小改保租房,租金压到市场价六成。房子从此离别“金融神话”,回归“住人”实质。

  成都张姐是资深“等等党”,她把首付钱买国债(年化4.2%),每月利息够租地铁口精装三居,还能剩钱旅行。她笑称:“等开发商和炒房客卷死了,我再去捡漏别墅——这叫螳螂捕蝉,黄雀在后。”

  曹老爷子早就预警:“现在买房就像接飞刀,鬼知道底在哪儿!”全国93万亿库存撞上59万亿债款,这场伐鼓传花的游戏,你确认自己不是那个捏着“花”听雷的倒霉蛋?

  五年后,没人会由于你没买房讪笑你,但一定会有人仰慕你——没被房贷捆住四肢,活得自在豁亮。

  曹德旺说得对:人生不是只要房贷这一道题。与其焦虑“买不买”,不如想想怎样把日子过舒坦了。

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